Der Vorgang der \u00dcbertragung einer Immobilie, d.h. der Abschluss eines Kaufvertrags, setzt - f\u00fcr seinen erfolgreichen Abschluss - eine Reihe von Rechtshandlungen voraus, die der Unterzeichnung des entsprechenden Kaufvertrags vorausgehen, sowie einige, die folgen, um die \u00dcbertragung abzuschlie\u00dfen und die Immobilie auf den K\u00e4ufer zu \u00fcbertragen. Es folgt eine chronologische Auflistung der wichtigsten Schritte und Verfahrenshandlungen, die f\u00fcr den erfolgreichen Abschluss einer Kauftransaktion erforderlich sind:<\/p>\n\n\n\n
Die \u00dcberpr\u00fcfung der Eigentumsurkunden wird im Auftrag des potenziellen K\u00e4ufers beim \u00f6rtlich zust\u00e4ndigen Grundbuchamt durchgef\u00fchrt oder Grundbuchamt<\/a> Das Amt pr\u00fcft die Eigentumsverh\u00e4ltnisse, d. h. ob der Verk\u00e4ufer tats\u00e4chlich Eigent\u00fcmer der Immobilie ist, und ob Belastungen (z. B. Hypotheken, Pf\u00e4ndungen, anh\u00e4ngige Gerichtsverfahren) vorliegen, die die \u00dcbertragung verhindern k\u00f6nnten.<\/p>\n\n\n\n